Инвестор намыва под Сестрорецком собирается получить новые идеи у молодых архитекторов

В начале 2012 года, инвестор объявлял о привлечении к сотрудничеству по разработке мастер-плана будущей территории японского архитектурного бюро Nikken Sekkei. Сообщалось, что полностью проект должен быть разработан к концу 2012 года. Сумма контракта по условиям договора не разглашалась, однако по оценкам экспертов, в зависимости от  сложности и площади территории, разработка проекта комплексного развития территории могла составить от $0,3 до $1 млн.

В настоящий момент, инвестор заявил о том, что окончательные архитектурные  решения, не будут отданы на откуп только одной компании. Поскольку территория будущих намытых островов довольно обширная, конкретный ее облик будет формироваться из идей, которые Северо-Запад Инвест собирается  получить во время конкурса, который начинается уже в сентябре 2012 года.

"Конкурс мы планируем сделать двухэтапным,- говорит Владимир Жуйков. -На первом этапе это будет… Я бы сказал конкурс идей, скорее, а не конкурс проектов. У нас даже по программе конкурса – мы не будем требовать детализации какой-то особой. Это будет два листа, наверное, формата А1, на которых будут сконцентрирована идея. Идея, которая может быть реализована в дальнейшем. Хотим привлечь на первом этапе как можно более широкий круг архитекторов. Привлекаем специалистов из разных  городов российских, в первую очередь. И зарубежных тоже. На этом конкурсе одна у нас будет первая премия… Приз – первый, а пять еще помимо вот тех, кто получит первую премию – пять получат приглашение для участия во втором конкурсе.  Премия будет относительно небольшая – 150-200 тыс. на первых порах. Но я считаю, что бонус участия во втором туре – вместе с грандами, вместе с крупнейшими архитектурными бюро – это дорогого стоит".

Ранее привлеченное архитектурное бюро Nikken Sekkei, как разработчик мастер-плана, также будет принимать активное участие в отборе идей. Однако не в качестве активного его участника.

"Nikken Sikkei, в первую очередь будет участвовать в этом конкурсе, - говорит Жуйков, -  правда, скорее всего не в качестве одного из участников. А, в качестве членов жюри. И мы вместе с ними разрабатывали условия этого конкурса. То есть они как бы в целом курируют свою концепцию, курируют ее дальнейшую реализацию".

Намыв "Новый берег" у поселка Лисий нос под Сестрорецком остается одним из самых обсуждаемых и спорных проектов, которые так или иначе продолжают реализовываться в Петербурге. Не так давно, компания Северо-Запад Инвест получила заключение экологической экспертизы по будущему объекту. В настоящий момент, инвестор занят дальнейшей работой, в числе которой подготовка документов для окончательной государственной проверки. В случае ее положительного заключения, непосредственно намыв территории может начаться уже летом 2013 года.

"Сейчас, после получения заключения экологической экспертизы мы работаем с пакетом документов для главгосэкспертизы, - рассказывает Владимир Жуйков. - Готовимся выдать этот пакет в ближайшее время, скорее всего".

Проект намыва "Новый берег" в процессе реализации сталкивается с довольно сильным противостоянием жителей Курортного района Петербурга и общественных деятелей. Одним из вопросов, который являлся основанием для сомнения, стало будущее увеличение нагрузки на существующие в Курортном районе транспортные и инженерные коммуникации. По условиям инвестиционного договора, инвестор должен обеспечивать только непосредственно работы по намыву, обустройству и строительству.

Расширением коммуникационных каналов должен заниматься город, используя для этого бюджетные средства. Впрочем, возможно, что и эта нагрузка ляжет на плечи инвестора. В своем недавнем заявлении  в местных СМИ, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко высказал мысль о том, что инвестору, если он действительно заинтересован в быстрой реализации проекта, потребуется вложить средства и в коммуникации.

Публичная история намыва "Новый берег", который планируется провести у поселка Лисий нос под Сестрорецком началась в 2010 году, когда ООО "Северо-Запад Инвест" (аффилирована с компанией "Новатэк" Леонида Михельсона) приобрела право аренды дна Финского залива площадью 377 гектаров. На будущих намытых островах планируется возвести около 2 млн кв. метров площадей, из которых 0,3-0,4 млн кв. м. будут предназначены для коммерческих нужд. Строительство и все работы будут выполняться без привлечения бюджетных денег – только за счет частных инвестиций, общий объем которых к 2028 году должен составить около 250 млрд рублей.  Заместитель генерального директора ООО Северо-Запад Инвест Владимир Жуйков заявлял, что инвесторы не ждут большой прибыли от проекта.  По его словам в лучшем случае она может составить 20%.