Петербургские дольщики начали страховать свои финансовые риски

Страхование участника долевого строительства – это страхование его финансовых рисков. "Объектом страхования является риск потери средств, вложенных в долевое строительство, по определенным причинам. Специфика финансовых рисков заключается в том, что в них очень велика субъективная составляющая: всё зависит от честности и искренности намерений субъектов этого страхования – в данном случае застройщика", - уточнил Алексей Кузнецов. Именно в силу сложности просчета степени рисков, во-первых, относительно велика цена такой страховки – 3% от суммы внесенных страхователем средств, а во-вторых, сами страховые компании неохотно включают эту услугу в перечень предлагаемых клиентам. "Страхование финансовых рисков – это вид, которым далеко не все страховые компании с удовольствием занимаются", - подчеркнул гендиректор СК "Капитал Полис". Однако данный петербургский страховщик сотрудничает более чем с десятком строительных компаний с хорошей репутацией, по которым готов "страховать как раз эти риски". Примечательно, что еще ни один страховой случай такого рода не произошел.

Как сообщил Алексей Кузнецов порталу delovoe.tv, к нему уже обращались сами строительные компании среднего эшелона, предлагавшие включить в стоимость квартиры страховку для дольщиков. При этом крупные застройщики рассматривают страхование рисков дольщиков как опцию ненужную и даже как потенциально наносящую ущерб их репутации надежной фирмы.

По мнению гендиректора СК "Капитал Полис", возможно, есть смысл в формировании законодательной базы для страхования ответственности застройщика перед частными инвесторами – участниками долевого строительства – в рамках строительных саморегулируемых организаций (СРО). "В принципе говоря, может быть отдельный вид страхования – страхование ответственности застройщиков перед дольщиками", - отметил собеседник портала delovoe.tv.

Позиция Льва Каплана, вице-президента Санкт-Петербургского Союза строительных компаний, принципиально иная. Подчеркнув, что закон запрещает расходовать средства из компенсационных фондов СРО – надо сказать, многомиллиардных, - на иные цели, кроме покрытия убытков, связанных с нарушением безопасности зданий или сооружений, Лев Каплан сообщил, что в свое время предложил руководству Петербурга (еще в бытность губернатора Валентины Матвиенко) идею создания фонда жилищного строительства. Подобные фонды действуют в 86 странах. "Система состоит в том, что каждый застройщик от 1% до 2% перечисляет в этот фонд защиты граждан от мошенничества, от того, что они останутся на улице. И лозунг очень характерен: "Никто не должен плакать", - заявил вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний. Однако власти северной столицы предложением Льва Каплана не заинтересовались. "Идея не была поддержана по одной простой причине: у нас 85% всего жилья в городе строится десятком монополистов: Ленспецсму… в общем, их можно посчитать на пальцах двух рук. И эти монополисты, которые не допускают туда ни малый, ни средний бизнес – никого, они заявили, что им это не надо", - резюмировал Лев Каплан. С другой стороны, он отметил, что страховые компании – по крайней мере, те 20 страховщиков, с которыми взаимодействует Союз строительных организаций, "в один голос сказали, что страхование финансовых рисков дольщиков – это система, которая не будет осуществлена".

Сегодня, по мнению многих экспертов, участники долевого строительства в достаточной мере защищены законодательством, и вероятность появления новых проблемных объектов жилищного строительства достаточно мала. Однако так будет только при одном условии: в отсутствие кризиса. Между тем макроэкономическая ситуация остается неопределенной.