В 2019 россиянам станет сложнее брать ипотеку

В федеральном правительстве рассчитывают, что к 2024 году в России ставки по ипотеке опустятся до 7,9% годовых. Но в 2019 году ставки, напротив, только повысятся, по отношению к 2018 году. Об этом сообщают российские СМИ.

Если в 2018 году ипотечные кредиты давали по 9-10%, а льготные ипотечные кредиты под 6-7%, то в 2019 ипотечные ставки могут достигнуть 11–12%

В декабре 2018 года глава "Сбербанка" Герман Греф рассказал, что на данный момент чистая маржа ипотеки банка составляет всего 0,1%, добавив, что это "на грани рентабельности". На сегодняшний день в "Сбербанке" ипотечная ставка равна 10,8%.

По данным Центробанка, около 44% ипотечных кредитов дают при первоначальном взносе менее 20%. В связи с этим при небольшом первом взносе, коэффициент риска составит 200%, а не 150%. Это потребует от банков больших вложений, что отразится и на клиентах, включая "ипотечников".

Также с 1 июля 2019 года начинает действовать закон, согласно которому застройщики больше не могут заключать с покупателями договоры долевого строительства. Из-за этого закона ввод жилья сократится на 10-15%, а стоимость квартир увеличится на 25-30%.

 Фото: pixabay