Понизит ли BIM-моделирование себестоимость строительства?

2 июня 2021 года, 11:29

Согласно новому постановлению правительства РФ, застройщики, которые вводят здания с привлечением бюджетных средств, должны формировать информационную модель объекта. Она будет представлена в цифровом формате. Разбираемся, что изменит информационное моделирование в строительной отрасли.

Кому нужно цифровое моделирование?

В пресс-службе Минстроя разъяснили, что в процессе строительства не всегда можно своевременно выявить недостатки. Это приводит к дополнительным издержках и смещению сроков строительства. Информационное моделирование позволит сократить количество подобных ситуаций и автоматизировать работу на другом уровне. На данный момент информационное моделирование или BIM-технологии (Building Information Model) применяются при строительстве 30-35% объектов. Как правило, эти технологии используются в момент проектирования объекта.

Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз пояснил, что цифровое моделирование стоит внедрять на государственных стройках, так как госзаказа формирует основной объем рынка.

Эксперт пояснил: "Таким образом – по цепочке от заказчика к последнему подрядчику – внедрение современных подходов управления строительством распространится на рынке в очень короткие сроки".

Плюсы и минусы цифрового моделирования

В строительном рынке считают, что внедрение цифрового моделирования даст сразу несколько плюсов отрасли. Так, например, сроки строительства будут уменьшаться за счет быстрого процесса согласований внутри компаний. Кроме того, недочеты в процессе строительства можно будет ликвидировать в кратчайшие сроки с минимальной оптимизацией ресурсов. При этом, массовое внедрение технологий усилит имеющийся дефицит специалистов в области информационного моделирования. Для этого нужно будет провести переподготовку кадров. Договариваться об этом придется с профильными вузами. В федеральном проекте "Цифровое государственное управление" нацпроекта "Цифровая экономика" имеется показатель, предусматривающий субсидирование обучения государственных и муниципальных заказчиков. Для этого региональные власти разрабатывают меры поддержки проектов по разработке и внедрению российских цифровых решений.

Руководитель направления проектирования инженерных систем STEP LOGIC Вадим Каллэ считает, что тенденция применения BIM при строительстве пришла в Россию из Европы. Он подчеркнул, что согласно статистике, в 2019 году уровень внедрения этой технологии в Великобритании составил 70%. В других странах EC BIM-моделирование тоже давно стало стандартом строительства и разработки инженерных систем. По его словам, застройщики должны учитывать на конкурсах тот факт, что в следующем году технология будет использоваться на государственном уровне. Эксперт видит в этом плюсы. Дело в том, что застройщики получат возможность работать в единой информационной среде без потери данных. Это, в свою очередь, приведет к более точному отслеживанию изменений в проекте. Корректировки можно будет вносить в соответствии с доработками смежных разделов.

Эксперт подчеркнул: "На сегодняшний день BIM-моделирование – это продуктивный инструмент при проектировании. Технология позволяет с точностью до миллиметра провести расчеты, снизить количество человеческих ошибок, а в некоторых случаях свести их на нет, выпустить документацию, определить объемы работ, спецификации, скалькулировать детальную смету".

Снижение стоимость строительства

По словам Вадима Каллэ, главными преимуществами информационного моделирования является: снижение затрат на документацию (заказчик платит один раз вместо пяти), технологические риски отрабатывают в цифровой модели, а не на объекте, за счет коллективной работы проектировщиков уменьшается время проектирования (до 20%), происходит автоматический расчет стоимости проекта, а также качественная визуализация проектных решений.

В завершении эксперт добавил: "По нашему опыту, за счет исключения доработок на месте, уменьшения количества закупаемого материала и транспортных расходов, применение BIM-моделирования может снизить стоимость строительства более чем на 20% и сократить срок реализации проекта на 30% и выше.

Напомним, что впервые BIM-моделирование начали обсуждать в России в 2014 году. Сейчас информационное моделирование широко применяется в отрасли. Изначально технология использовалась в основном проектными организациями, но с течением времени BIM-моделями заинтересовались и девелоперы.

Ранее мы сообщили, что в Петербурге вырос спрос на пожарных.

Автор: Воронёнкова Дарья

Фото: pexels