Рынок офисной недвижимости в 2014 году сократился на 16%

16 января 2015 года, 16:23

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году пополнился 213 тыс. кв.м. арендопригодных площадей. Этот показатель оказался на 16% ниже результатов 2013 года. Максимальный прирост застройщики обеспечили в IV квартале 2014 года, когда объем предложения увеличился на 2%: для офисов класса А, В и В+ рост составил 2 288 тыс. кв. м., для класса С — 3 467 тыс. кв.м.

По оценкам специалистов агентства NAI Becar, порядка 70% общего объема предложений в конце года обеспечили два крупных бизнес-центра класса А — Trinity Place на набережной Адмирала Макарова, 22 в Петроградском районе и "Виктория Плаза" на площади Победы, 2 в Московском районе.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что конец 2014 года не был отмечен высокой активностью - спрос снизился как на высококлассные офисы, так и на объекты сегмента "С".

Аналитики компании NAI Becar прогнозируют, что в наступившем 2015 году рост рынка замедлится. Специалисты отмечают тенденцию к повышению уровня вакансии и снижению ставок во всех сегментах офисной недвижимости.

Ожидается в ближайшее время и запуск новых проектов. В конце 2014 года холдинг "Адамант" анонсировал строительство весной текущего года бизнес-центра класса "В+" рядом с пл. Конституции в Московском районе Петербурга. Работы инвестор планирует завершить в 2017 году.

Строительная компания "КВС" также получила разрешение на строительство бизнес-центра в Выборгском районе. Предполагаемый срок завершения строительства объекта составляет два года.

По оценке специалистов NAI Becar в 2015 году можно ожидать введение более 280 тыс. кв. м. новых площадей.

Фото: сайт Bridge