Саммит по коммерческой недвижимости CRE показал, как выжить в кризис

Участников ежегодного саммита по коммерческой недвижимости CRE волновала одна тема – как, без серьезных потерь пережить новую волну экономического кризиса, ожидаемую, по слухам, уже в конце этого года. Первые лица ведущих компаний девелоперов Санкт-Петербурга, области  и других регионов собрались, чтобы выработать общую стратегию выживания в условиях пошатнувшейся стабильности рынка. 

"Сегодня самые актуальные вопросы – есть ли будущее у девелоперов, где взять деньги, чтобы начать строительство и реализовывать успешные проекты. Так же интересный вопрос  - это комплексное освоение территорий. Как их осваивать и как сделать, чтобы они были интересны и для инвесторов и для арендаторов, и для покупателей", - говорит директор департамента коммерческой недвижимости "Арин Real estate" Екатерина Лапина

Среди предложений, озвученных на саммите, основными стали следующие позиции. Девелоперы должны быть более открыты, продавцы снизить ожидания, не терять на них время, а действовать на шаг вперед, не собирать информацию с рынка, а работать на опережение.  Кроме этого, всем игрокам рынка недвижимости необходимо более эффективно осваивать территории, а не только инвестиционные средства. А главное не поддаваться панике в преддверии новой волны кризиса.

 "Все говорят о том, какой он будет и будет ли вообще. Сейчас все договариваются о том, как мы будем жить и как смягчить эту волну. Лучше все-таки, подстелить соломку, перед тем, как упасть. Сейчас идет обсуждение вопросов, как реагировать и не дать рынку совсем упасть. Встретить его на оптимистичной волне и не потерять развитие нашего города", - говорит директор департамента коммерческой недвижимости "Арин Real estate" Екатерина Лапина 

"На данный момент мы ждем ухудшения макроэкономической ситуации. А станет ли это кризисом для нашей индустрии или нет – зависит от наших действий. Большинство участников рынка готовы. Готовы технически, психологически, у всех минимизированы долги и подготовлен план действий при ухудшении макроэкономической ситуации", - говорит генеральный директор компании Astera Алексей Филимонов

Российский рынок недвижимости пока лишь на пути к цивилизованному формату. Но бизнес пора вести не по-русски, с размахом и зачастую полагаясь на "авось", а работать в четком законодательном поле. Опасаются эксперты и резкого оттока капиталов. В первую очередь , из-за слишком жесткого влияния на бизнес проекты со стороны госструктур. 

"Профессионалы рынка пытаются договориться скорее не с последствиями кризиса, а внутренним кризисом, который существует между коммерческой прослойкой и городскими властями", - говорит директор компании Astera Людмила Рева

Саммит с каждым годом расширяется. В этом году организаторами особо было отмечено активное участие проектных и девелоперских компаний из регионов, а не только из обеих столиц. Последние, как раз, инвестируют в провинцию мало, и если бы не новая тенденция, то на активном  развитии строительства, особенно коммерческого, скажем  в Вологде или Новгороде, можно было бы поставить крест.