Скандал с компанией NCC в Мурино отпугнет инвесторов от СЗФО

Шведский концерн NCC заявил о масштабных планах освоения петербургского рынка жилья еще два года назад. Летом прошлого года компания начала строить жилой комплекс "Эланд" во Всеволожском районе. Новостройка занимает участок площадью 6,6 га.

В 2012 году власти Ленобласти пересмотрели территориально-планировочный проект участка, который прилегает к привокзальной площади поселка Мурино. Как заявляют в городской администрации, власти и строительный концерн NCC договорились о строительстве на этом месте детского сада вместо нового корпуса ЖК. Руководство Муринского сельского поселения собирается вскоре провести конкурс по корректировке планировочного проекта.

Дело обернулось международным скандалом. Ассоциация европейского бизнеса и Генеральные консулы Швеции и Финляндии вступились за компанию. В своих сообщениях на имя губернатора Ленобласти они открыто заявили о том, что новые правила по отношению к уже согласованным и начатым проектам затронет строительную отрасль области целиком. Это в свою очередь может привести к снижению инвестиционной привлекательности региона. Они напоминают, что Россия недавно вступила в ВТО, что налагает на власти новую ответственность. В самой компании NCC также не понимают, почему у муниципалов, которые согласовали проект, вдруг появились претензии.

Сейчас власти Ленобласти и скандинавы сошлись на том, что вина за ошибки градостроительства лежит на муниципальных властях. Потому что именно они выдавали разрешение на строительство и утвердили проекты планировок территории.

Российские эксперты тоже всерьез заговорили о том, что инвестиционная привлекательность Петербурга и области значительно падает. "Понятно, что иностранцам в нашем бурном поле правовом вести бизнес крайне трудно. Инвестиционная привлекательность страны и города падает. В Петербурге падает потому, что в городе все больше метров, не обеспеченных ни социальной, ни дорожной, ни инженерной инфраструктурой. Этот процесс затянулся и немного парализовал один из экономических локомотивов – девелопмент. Привлекательность города с этой точки зрения упала. Падает привлекательность России", - говорит генеральный директор юридической компании Rightmark-group Александр Рассудов.

Он уверен, что если в городе примут заявленный законопроект о переложении на плечи застройщика социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, то это нанесет сильный удар по этой сфере экономики, а затем и по другим отраслям.

Руководитель налоговой практики компании Pepeliaev Group Сергей Сосновкий добавил, что иностранные инвесторы, которые приходят на российский рынок, смотрят не только на налоги.

"Налоги это не главное, на что смотрят иностранные инвесторы, когда приходят на российский рынок. Смотрят на емкость рынка, на обеспеченность капитала, удобство для инвестиций, удобство и прочее", - отметил Сергей Сосновский.

Напомним, осенью этого года власти провели ревизию проектов планировки территорий Всеволожского района. Сначала проверили проекты планировок на территории Муринского, Заневского, Бугровского и Новодевяткинского сельских поселений. В правительстве Ленобласти заявили, что работа не направлена на конкретных инвесторов, ее задача – навести порядок в градостроительной документации.