Складская недвижимость в Петербурге подорожала из-за роста стоимости страховки от БПЛА

Собственники складских комплексов столкнулись с беспрецедентным увеличением расходов на страхование имущества. По оценке "Делового Петербурга", за последние три месяца тарифные ставки для логистических центров в городе выросли более чем в 30 раз.

Если в июне полис для сухого склада класса А обходился владельцу в 0,08–0,15% от страховой суммы, то сегодня ставка достигает 3–5%, сообщил вице-президент компании "Ренессанс страхование" Владимир Тарасов. Этот рост напрямую связан с политикой Российской национальной перестраховочной компании (РНПК). Получив убытки от страховых случаев в размере 75 млрд рублей за 2025–2026 годы, РНПК перевела склады площадью свыше 10 тыс. кв. м в сегмент повышенного риска и анонсировала очередное повышение всей тарифной линейки с октября.

Владельцы недвижимости уже начали перекладывать возросшие издержки в арендную плату, что неизбежно приведет к удорожанию товаров для конечного потребителя. Несмотря на кратный рост цен, спрос на полисы остается ажиотажным: к страховщикам массово обращаются собственники, которые ранее предпочитали работать без покрытия. Дополнительным фактором давления служит банковское кредитование, которое практически всегда требует наличия страхового полиса. При этом рынок ограничен – компаний, способных обеспечить покрытие специфических рисков (терроризм, диверсии, падение обломков БПЛА), в стране единицы.

Эксперты отмечают, что типовой цены для таких объектов не существует. Тариф формируется индивидуально исходя из площади, географии объекта, уровня его защиты от пожаров и заливов, а также желаемого размера выплаты. Как отмечает руководитель управления "Абсолют Страхование" Максим Лопатухин, процедура оценки стандартизирована и включает предварительный опросник, анализ фотографий и при необходимости выездной осмотр территории.

Статистика выплат по-прежнему остается закрытой. Однако данные ЦБ РФ показывают, что количество урегулированных случаев по страхованию имущества юридических лиц в Петербурге за год выросло в 1,5 раза. В "Росгосстрахе" добавляют, что выплаты населению увеличились примерно на 10%. Участники рынка называют текущую ситуацию периодом "взвешенного выбора": арендодатели пересматривают объемы необходимого покрытия, пытаясь сбалансировать стоимость полиса и потенциальные риски.

Ранее мы сообщили о том, что петербургские бары закрываются и выставляются на продажу.

Фото: Pxhere