Стоимость аренды офисов в Петербурге выросла на треть с начала года

Рынок офисной недвижимости Петербурга переживает значительный рост арендных ставок, согласно данным, опубликованным компанией NF Group и процитированным изданием РБК.

Средняя стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 27% с начала года, составив 850 рублей за квадратный метр в месяц. В бизнес-центрах класса B арендные ставки поднялись на 13%, достигнув отметки в 1,7 тыс. рублей за квадрат (включая НДС и эксплуатационные расходы). Такие цифры привела директор департамента офисной недвижимости компании Регина Волошенко на специализированной конференции, подчеркнув, что спрос на офисные помещения превзошёл прогнозы.

Особенно заметен рост ставок в центральных районах города. Партнёр компании Jensen Group Дмитрий Абрамов охарактеризовал увеличение цен как "взрывное" и указал, что на отдельных объектах аренда может достигать 4 тыс. рублей за кв. м. Несмотря на высокий уровень спроса, свободные площади в бизнес-центрах классов A и B составляют всего 3,1% и 4,9% соответственно. Общий объём доступных для аренды площадей насчитывает порядка 183 тыс. квадратных метров, что вдвое меньше показателей конца 2022 года.

Эксперты NF Group прогнозируют сохранение напряжённой обстановки на рынке офисной недвижимости в ближайшие годы. Высокие процентные ставки и сокращение объемов нового строительства приведут к дефициту офисных помещений вплоть до 2026 года.