21 декабря 2011 года Службой было выдано разрешение на возведение здания торгового центра в Подковыровском саду. В период действия этого разрешения застройщик, которым является ООО "Ультра-Прогресс", так и не начал строительные работы, а также не обратился в Службу на предмет продления срока действия этого разрешения. По закону компания теперь не меет права продлить разрешение.
По информации петербургского Комитета по управлению городским имуществом, ведомство подало претензию ООО "Ультра-Прогресс" о расторжении инвестиционного договора, и в случае ее удовлетворения застройщику в соответствии с законом могут отказать в выдаче нового разрешения на строительство.
Кроме этого, 23 мая депутаты петербургского ЗакСа приняли поправку к закону "О зеленых насаждениях общего пользования", целью которой фактически была защита от застройки территории Подковыровского сада площадью 0,258 гектара, которая полностью получила статус ЗНОП.
6 июня 2012 года этот закон подписал петербургский губернатор Георгий Полтавченко. Он вступит в силу 16 июня.