В соответствии с проектом в Кингисеппском районе Ленинградской области появятся несколько взаимосвязанных кластеров: транспортно-логистический, индустриальный (размещение производственных предприятий), сити-кластер (строительство Нового города для сотрудников порта на базе сельского поселения в Усть-Луге), рекреационный (создание туристического комплекса) и агропромышленный.
Морской торговый порт Усть-Луга, располагающийся в Лужской губе Финского залива, представляет собой порт многоцелевого назначения, включающий комплекс коммерческих и сопутствующих объектов. Портовый комплекс занимает территорию 810 гектаров, а к 2025 году ее планируют увеличить до 1 600 гектаров. В 2010 грузопоток порта Усть-Луга составил 11,8 млн тонн и 65 521 автомобиль.
ОАО "Компания "Усть-Луга" является генеральным заказчиком-застройщиком порта. Кроме строительства порта компания осуществляет комплексное социально-экономическое развитие прилегающих к порту территорий.