В 2011 году российский рынок недвижимости вырос на 7,3%

По мнению замминистра регионального развития РФ Ильи Пономарева, об уверенности строительного рынка свидетельствует увеличение (на 50%) разрешений, выданных на строительство жилой недвижимости. Однако уровень обеспеченности россиян жильем, подчеркнул Илья Пономарев, остается низким. Ситуацию усугубляет несоответствие современным стандартам существенной доли жилья, уже находящегося в собственности граждан РФ. Илья Пономарев охарактеризовал долю аварийного и ветхого жилья как "огромную", отметив, что далеко не все такие дома имеют соответствующий официальный статус, а значит в реальности жилищный вопрос стоит еще более остро.

По словам замминистра регионального развития РФ, сегодня в стране существует потенциально весьма высокий спрос на жилую недвижимость. Причем пока далек от насыщения даже первичный спрос – т. е. россияне, задумывающиеся о покупке жилья, не анализируют предложения рынка, исходя из архитектурного решения или нюансов качества.

Как сообщил Илья Пономарев, Минрегион выявил причины несовпадений между предложением строительного рынка и спросом на жилье в РФ. Важнейший "разрыв" – недостаток территории с подготовленной для развития жилищного строительства инфраструктурой. Сегодня рынки первичной недвижимости "достаточно локальны", а кроме того, испытывают выраженное административное влияние. При этом замминистра отметил, что цель, поставленная правительством РФ перед строителями, - вводить в год 100 млн кв. м жилья – вполне реальна.

Разрешением важнейшего строительного "разрыва", по мнению Ильи Пономарева, уже стали специальные "институты развития", прежде всего Фонд содействия развитию жилищного строительства. В число основных функций этой структуры входят нахождение и разработка строительных проектов, а также создание проекта без перекосов переходной экономики.