В России запустят программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи

26 ноября 2020 года, 13:43

Реализацией программы займется госкомпания "Дом.РФ". Она носит статус единого института развития в жилищной сфере.

В России запустят программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи. Об этом пишет РБК со ссылкой на гендиректора компании Виталия Мутко.

По словам Мутко, на программу власти намерены выделить 300 млн рублей из прибыли компании. Кредиты потребителям будет выдавать сам "Дом.РФ". Пилотный проект субсидированной ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть запущен в декабре и продлится до 1 июля 2021 года. Инициатива рассчитана на клиентов не старше 35 лет. Обязательным условием являются дети. Им должно быть не больше 19 лет.

Льготная ставка будет в размере 6,5% годовых, как это было по правительственной программе с господдержкой на покупку квартир в новостройках. Лимиты по программе тоже будут аналогичными. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти – 12 млн рублей, в других регионах – до 6 млн рублей. Кредит можно взять на срок не более 20 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Предложение распространяется только на покупку домов от застройщиков. При самостоятельном строительстве частного дома заемщику придется заключить договор с подрядной компанией.

Мы запросили комментарий у руководителя Центра ипотечного кредитования Бориса Кузьмина. Он считает эту программу банка весьма рискованной. Дело в том, что по ней нет никакого обеспечения.

Если банк дает кредит на покупку квартиры, даже на этапе строительства, то там есть либо залог на право требования, либо залог квартиры. В данной ситуации есть риски того, что очень много людей будут пользоваться не целевым образом этими средствами, а именно просто получать эти деньги на строительство, как это делают многие с материнским капиталом. По факту, эти деньги расходуют на личные нужды.

- Борис Кузьмин, руководитель Центра ипотечного кредитования

Эксперт считает, что эти кредиты должны быть обеспеченными. В противном случае они станут высокорискованными. Ставка под 6,5% будет очень привлекательна для недобросовестных клиентов. Заемщики должны нести ответственность, а банки предоставлять дополнительное обеспечение.

Ранее мы сообщили, что рынок акций РФ открылся ростом индексов МосБиржи и РТС на 0,2-0,6%.

Видео: Delovoe.TV