Жилье в Новой Москве существенно подорожало

1 октября 2020 года, 13:25

Недвижимость на территории Новой Москвы существенно подорожала за последние 2 года. Как пишет "Стройгазета" со ссылкой на данные аналитического отдела компании Urbanus, цены возросли на 41,9%. Кроме того, по сравнению с 2018 годом продажная стоимость лота в Старой Москве стала превышать показатели окраин уже не на 120, а на 86%.

Delovoe.TV узнало причины подобного спроса на недвижимость в округе у руководителя департамента аналитики АН "БОН ТОН" Елены Чегодаевой. Эксперт рассказала, что на сегодняшней день цена квадратного метра в Новой Москве составляет 150 тысяч рублей. Кроме того, выросла средняя цена квартиры - с 5 до 8 миллионов рублей.

Наиболее активный рост цен начался в 2019 году с развитием транспортной инфраструктуры, строительством станций метро, что является одним их основных факторов при выборе квартиры. На присоединенных территориях уже было построено 8 станций метро, а по планам до 2035 года будет запущено еще 25.

руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН" Елена Чегодаева

Также эксперт отметила улучшение социальной инфраструктуры Новой Москвы, которая всегда была "больным местом" города.

В рамках комплексного освоения территорий были созданы новые образовательные инфраструктуры, появились и развиваются бизнес-кластеры, которые создают новые рабочие места. Кроме того, половина предложения в Новой Москве возводится уже с полной отделкой, которая входит в стоимость квартиры и может быть оплачена по ипотеке. Снижение ипотечных ставок по субсидированной программе еще больше подталкивает спрос цен.

отметила специалист

По данным эксперта, с июля по сентябрь 2020 года уровень цен вырос на 7%. Этому способствовали все перечисленные факторы, которые сделали Новую Москву полноценным столичным округом. При этом, Елена Чегодаева напомнила, что более 90% недвижимости в округе – проекты комфорт-класса.

Если сравнивать среднюю цену квадратного метра таких проектов в Старой и Новой Москве, то на сегодняшний день она составляет 21%, тогда как в 2018 году она находилась на отметке в 43%. Можно сказать, что потенциал роста в Новой Москве сохранится на уровне не менее 14-15% за год.

резюмировала руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

Ранее мы писали о том, что инвестиции в российскую коммерческую недвижимость постепенно укрепляются после эпидемии.

Видео: Delovoe.TV