Александр Рублевский: Растет интерес иностранных инвесторов к российской недвижимости

Зарубежные инвесторы проявляют большой интерес к российскому рынку недвижимости, – заявил в интервью DelovoeTV эксперт рынка недвижимости Александр Рублевский.

По его мнению, это связано также и с международной финансовой конъюнктурой. Например, снижением курса российской национальной валюты по отношению к американской. А в целом оживление иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости стало довольно неожиданным как для аналитиков, так и для покупателей.

Заинтересованность зарубежного бизнеса в российском рынке недвижимости является весьма положительным сигналом восстановления нашей экономической активности в целом. Ведь недвижимость предполагает долгосрочные вложения и не является высоколиквидным продуктом, поэтому для инвесторов ценна возможность вести параллельный бизнес, получая экспортную выручку из РФ в валюте. При этом ёмкость российского рынка недвижимости многократно уступает другим: например, в Британии инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость составляют 80 млрд фунтов – это в 20 раз больше, чем в России. В США – $300 млрд, а это уже больше российских показателей в 100 раз. Тем не менее, иностранные инвесторы обращают внимание на российский рынок недвижимости.

"Несмотря на сохраняющиеся санкции и прочие ограничительные меры, инвестиционный рейтинг России имеет неплохие положительные показатели в условиях нашей экономической ситуации. В целом международные инвесторы, несмотря на пандемию Covid-19, сохраняют довольно большой интерес к нашей стране, особенно в сегменте недвижимости. В скором времени это даст результаты в виде увеличения притока зарубежного капитала",

- уверен эксперт.

Стоит заметить, что в целом рынок недвижимости России в настоящее время находится в состоянии ажиотажного спроса. Это происходит, не в последнюю очередь, из-за льготной ипотеки, а также отложенного спроса, который сформировался во время карантина. Кроме того, несмотря на отмену карантина и частичное восстановление прежних темпов внешнеэкономической деятельности, многие российские инвесторы предпочли вкладывать свои средства в развитие отечественной экономики, а не в банковский сектор. Это связано с рядом обстоятельств, например, понижением банковских депозитных ставок.

"Многие российские бизнесмены, как во время карантина, так и после него, стали вкладывать свои средства не только в банки (депозиты и т.п.), но и инвестировали их для сохранения и приумножения своего благосостояния. И главными в этом стали именно инвестиции в рынок недвижимости. Вместе с этим наблюдается довольно большой и весьма неожиданный интерес зарубежных инвесторов к российскому рынку недвижимости. Мне представляется важным продолжить дальнейший мониторинг за нынешней тенденцией с целью оценки потенциальных рисков для экономической ситуации, а также нивелирования возможных издержек этого процесса",

- заключил Александр Рублевский.

Фото: предоставлено Александром Рублевским