В России не распродано 45% квартир в новостройках со сроком сдачи до конца 2026 года

К концу июля уровень распроданности жилья в российских новостройках, которые планируется сдать до конца 2026 года, упал до рекордно низкой отметки в 55%. Соответствующее исследование проекта "Движение.ру" основано на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по городам-миллионникам.

По оценке аналитиков, даже если к концу года темпы продаж вырастут и показатель достигнет 60%, около 40% квартир в уже строящихся или готовых домах останутся нереализованными. Это станет максимальным объемом нераспроданного предложения на рынке первичной недвижимости за всю историю наблюдений.

Наибольший дисбаланс между предложением и спросом зафиксирован в южных и уральских городах:

Краснодар – продано лишь 34% жилья;
Челябинск – 37%;
Омск – 43%;
Воронеж – 46%.
Наиболее высокий уровень реализации наблюдается в столице и ряде городов-миллионников:

Москва – 70%;
Ростов-на-Дону – 63%;
Нижний Новгород, Новосибирск и Пермь – по 62%.

При этом девелоперы продолжают наращивать общие объемы текущего строительства, которые к июлю достигли 120,2 млн кв. м. Аналитики объясняют такую инертность отрасли технологическими особенностями: часть объектов была запущена в период высокого спроса, а остановить стройку или быстро скорректировать проектную документацию невозможно. 

В перспективе затоваривание рынка может привести к сокращению запусков новых проектов. Застройщики уже начали откладывать старт продаж: площадь жилья, находящегося в стадии строительства, но еще не выведенного на рынок, достигла 29,1 млн кв. м, что составляет 24% от общего объема всей стройки в стране.

Ранее мы сообщили о том, что

Фото: Delovoe.TV