В Госдуму внесли законопроект о всероссийском сносе жилья - мнение эксперта

В Госдуму внесен новый законопроект, согласно которому муниципальные власти и представители регионов смогут самостоятельно принимать решение о программах сноса и реконструкции жилья. В перечень войдут даже те дома, которые не были признаны аварийными. В качестве авторов инициативы выступили члены Совета Федерации и Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

Управляющий партнер института территориального планирования "Урбаника" Федор Коньков поделился с Delovoe.TV информацией об основных рисках принятия подобного закона. По словам специалиста, в основу положен московский опыт реновации с достаточно лояльными правилами сноса. Теперь его планируют распространить на все регионы страны. Так,  проголосовать за реновацию должны две трети собственников и нанимателей, в том числе - на общих собраниях. 

Тем не менее, по мнению эксперта, не всем регионам близок такой подход: расхождения связаны с разницей в бюджете столицы и регионов. Так, в Петербурге подобную программу пытаются реализовать уже 10 лет.

Есть ощущение, что если закон будет  принять в том виде, в котором он существует сейчас, то он может быть реализован только в богатых городах-миллиониках, нефтяных и газовых городах – Ханты-Манскийском, Ямало-Ненцком округе, Тюменской области.

управляющий партнер института территориального планирования "Урбаника" Федор Коньков

Опасность сохраняется и для застройщиков – согласно законопроекту, необходимо, чтобы аварийной застройкой было занято до 50% территорий. Кроме того, собственникам нужно будет предоставить равноценное жильё в том же районе или выплатить денежную компенсацию по решению суда. 

50% - это немного, поэтому если застройщик заинтересован в территории с ветхой застройкой, он может "прирезать" довольно большой кусок территорий с новыми домами. Это риск для жителей другой половины домов, которые не захотят, чтобы их переселяли.

отметил экспрет

Ранее мы писали о том, что Комитет по строительству намерен взыскать 1,14 млрд руб с бывшего строителя "Газпром Арены".

Видео: Delovoe.TV