Эксперт рассказала о рисках закрытия программы льготной ипотеки

Продление программы льготной ипотеки, которая была введена в период начала пандемии, вызывает споры у многих экспертов. Так, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала о нецелесообразности закрытия программы в эфире "Радио 1". Главной причиной специалист назвала денежный поток, который стабильно поступает в отрасль. Кроме того, те, кто хочет кардинально улучшить свои жилищные условия, могут обратиться на рынок "вторички".

Однако существуют и противоположные точки зрения: лава департамента финансов ЦБ Елизавета Данилова считает, что программа ипотеки под 6,5% больше не выполняет ту социальную функцию, которая была актуальной в начале пандемии. Сейчас большинство покупателей начали приобретать недвижимость в качестве вложения денег, при этом предложение сокращается. Чтобы избежать лишних рисков, программу стоит закрыть. 

Говоря о будущем программы, риелтор, эксперт по недвижимости, индивидуальный предприниматель Екатерина Попова,привела Delovoe.TV данные Росеестра, согласно которым по итогам первого квартала 2020 года спрос на "первичку" вырос почти на 60%, что стало рекордом с 2015 года. Специалист согласилась с тем, что во время пандемии застройщики, предлагая свои квартиры гражданам дистанционно, имели преимущество над вторичным рынком. Сейчас записаться на подачу в Росеестр до сих пор почти невозможно, однако сегодня застройщики уже сильно завысили цены, и покупатели снова обратили сво взор на уже готовые предложения.

Я не против первички и господдержки. Просто объективно поддерживать отрасль, которая разогрела рынок до предела дальше, не считаю целесообразным. Впрочем, рынок – самоорганизующаяся структура. Как бы ни поддерживали искусственно, покупатель всегда голосует рублем.

Екатерина Попова, риелтор, эксперт по недвижимости, индивидуальный предприниматель 

Видео: Delovoe.TV