Компания NAI Becar стала совладельцем ТЦ "Смайл"

14 сентября 2012 года, 9:54

NAI Becar совместно с партнером приобрела торговый центр "Смайл", который находится в Невском районе. Сумма сделки составила 510 млн. рублей. Компания планирует повысить доходность комплекса и продать его институциональному инвестору через 3-5 лет.

Инвестиционный потенциал ТЦ "Смайл" специалисты рынка оценивают высоко. По мнению заместителя директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергея Федорова, торговый центр довольно успешен в своем сегменте, но в нем есть, что улучшить: после ротации арендаторов возможно достичь доходности, которая будет интересна для индустриальных инвесторов и иностранных фондов. Эксперт уверен, что в среднесрочной перспективе торговый центр можно будет выгодно продать.

По словам президента NAI Becar Александра Шарапова, компания усиливает позиции в сегменте Asset Management. Это не первый объект соинвестирования: весной этого года компания с партнерами купила коттеджный поселок в Техасе. Через 3-5 лет NAI Becar прогнозирует для торгового центра доходность 15-18%, которая складывается из роста стоимости объекта и текущей доходности.

ТЦ "Смайл" находится на проспекте Большевиков, его площадь составляет 10969 кв. м. Ранее это здание принадлежало ООО "Донк". "Смайл" - комплекс микрорайонного масштаба, обеспечивает жителей Невского района бытовыми услугами и необходимыми товарами. Средняя посещаемость торгового центра в день – 5-6 тыс. человек. Основные арендаторы – магазины "О’кей" и "Юлмарт". По мнению экспертов, объект может стать более привлекательным, но для этого необходима активная работа управляющей компании.