Московские новостройки массового сегмента подорожали ещё на 3% с начала года

За январь 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра на московском рынке новостроек массового сегмента выросла еще на 3,3%. Такие данные приводит "Метриум" со ссылкой на управляющего партнера компании Марию Литинецкую.

Кроме того, средняя цена недвижимости за квадратный метр увеличилась до 214,3 тысячи р., а месячный темп прироста превысил показатели за декабрь, когда удорожание составило 2,2%. При этом, с октября по ноябрь показатель превысил 4%.

Текущий рост цен происходит в связи с сjкращением предложения на 7,6%. Максимальное количество квартир массового сегмента наблюдалось на рынке еще в 2017 году.

Как сообщила Delovoe.TV руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН" Елена Чегодаева, на первичном рынке Новой Москвы продолжается сокращение экспозиции. Ёмкость рынка составляет 440 тыс. квадратных метров и почти 9 тыс. лотов, несмотря на выход нового предложения. Так, в январе началась реализация ЖК "Новое Внуково" от ГК "Самолет" и новые объемы в десяти корпусах нескольких проектов, большинство из которых будут расположены в поселении Сосенское.

Несмотря на выход нового предложения, активный спрос на нулевом цикле приводит к уменьшению экспозиции. В январе уровень спроса вырос всего на 5% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Одной из причин является рост средней цены квадратного метра, которая выросла на 35% по сравнению с прошлым годом и составила 175 тысяч рублей.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

Тем не менее, эксперт подчеркнула, что за месяц цена выросла лишь на 1,6%, и по сравнению с последними месяцами 2020 года темп роста средней цены снизился в 2 раза. Треть спроса в начале года приходилась на квартиры от 35 до 45 квадратных метров, которые соответствуют однокомнатным. По сравнению с прошлым годом на 4% выросла доля семейных квартир в связи с действием льготной ипотеки. 

По итогам января 2021 года средняя цена квартиры на первичном рынке Новой Москвы составила 8 миллионов 700 тысяч рублей. За год она выросла на 23%. Самая высокая средняя цена квартиры наблюдается в поселениях Внуковское и Московский - по 10 миллионов 400 тысяч и 10 миллионов 200 тысяч рублей.

Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН"

Видео: Delovoe.TV