Стройку у кинотеатра "Спутник" считают законной

11 января 2013 года, 17:38

В Петербурге разгорелся скандал вокруг строительства многофункционального комплекса на улице Бабушкина, 40. У кинотеатра "Спутник" возле метро "Ломоновская" на днях начали рубить деревья. Этот факт не мог пройти мимо градозащитных организаций. Они считают, что стройка не законна, так как раньше на этом месте находилось Фарфоровское кладбище. Однако застройщик, группа компаний "Конрад", утверждает, что имеет полный комплекс разрешительных документов.

По информации общественного движения "Живой город", кинотеатр "Спутник" был построен на территории разоренного Фарфоровского (Спаса-Преображенского) кладбища, а перезахоронения останков практически не производились. Депутат Законодательного собрания Петербурга Борис Вишневский обратился к главе администрации Невского района и в прокуратуру с просьбой проверить наличие разрешительной документации на строительство у компании-инвестора. Также он запросил информацию о том, производились ли перезахоронения и обследование территории.

Генеральный директор ЗАО "Петровский строитель" (входит в группу компаний "Конрад") Алексей Каёкин рассказал в интервью порталу Delovoe.tv, что компания приобрела участок вместе с кинотеатром "Спутник" в 2006 году. По его словам, компания имеет полный пакет разрешительных документов, в частности, КГИОП выдал подтверждение, что на этом участке нет исторических захоронений.

Алексей Каёкин отмечает, что многие ошибочно называют территорию у кинотеатра "Спутник" сквером и парком. "Был произведен демонтаж зеленых насаждений. Все деревья, которые там находились, являлись собственностью земельного участка, они не попадали под закон о зеленых насаждениях. Это не был ни парк, ни сквер. Есть официальные документы, полученные от комитета по благоустройству от 5 июня 2012 года, акт восстановительной стоимости, где указано, что все зеленые участки являются собственностью. Получен порубочный билет, в котором указано каждое зеленое насаждение, которое нам разрешили спилить", - объяснил Алексей Каёкин.

Он добавил, что демонтаж зеленых насаждений был выполнен в рамках подготовительных работ, а все зеленые насаждения были демонтированы только в границах земельного участка, который находится в собственности, все остальные зеленые насаждения останутся нетронутыми. На данный момент выполнено проектирование, сейчас компания проходит государственную строительную экспертизу. Строительство планируется начать в конце февраля этого года, а закончить – в конце 2015 года.

Руководитель департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина считает, что Невскому району необходим новый многофункциональный комплекс. Однако городские власти обязательно должны проводить исследования территорий, которые переходят инвесторам. По ее словам, доказать значимость этого объекта – задача археологов, историков и администрации района.

"Когда строили кинотеатр "Спутник", на тот момент уже должны были быть произведены раскопки, разбирательства. И если на данной территории есть исторически значимый объект, то земля должна была быть передана девелоперу с обременением", - отмечает Екатерина Лапина.

Она напомнила, что Фарфоровское кладбище было снесено в 1932 году, а кинотеатр "Спутник" не функционирует уже порядка 10 лет. В здании долгое время располагались хаотичные торговые ряды, площади сдавались в аренду. По ее мнению, для жителей района это неудобно.

Добавим, что общая площадь застройки комплекса составляет 62 тыс. кв. м, из них только 10 тыс. кв. м. отведены под бизнес-центр. В многофункциональный семейно-досуговый развлекательный комплекс также будут входить торговые зоны, кинотеатры, фитнес-клуб, апарт-отель.