Россияне смогут снизить налог на недвижимость на 30%: мнение эксперта

2 октября 2020 года, 13:52

“Общероссийский народный фронт” предложил заблаговременно оповещать россиян о переоцененной кадастровой стоимости квартир и ввести поправочный коэффициент. По некоторым прогнозам, такая мера поможет снизить налог на недвижимость на 20–30%.

Тем не менее, бизнес-адвокат, консультант по финансам и налогообложению Валерия Голянова опровергла Delovoe.TV выгоду подобной инициативы для тех, кто желает приобрести недвижимость. Эксперт отмечает, что оспорить кадастровую оценку можно на этапе ее вступления в действие, а также в административном, судебном порядке.

Давайте рассмотрим ситуацию на примере Москвы. Сейчас там идет очередная переоценка недвижимости, и любой налогоплательщик может направить свои возражения. Однако возражать можно, только если оценщиками допущены какие-либо технические ошибки, например – неправильно указаны материалы, площадь. Оспаривать кадастровую стоимость, говоря о том, что аналогичные объекты стоят дешевле, на данном этапе нельзя.

Валерия Голянова, бизнес-адвокат, консультант по финансам и налогообложению

Также эксперт рассказала о нюансах административного оспаривания: оно происходит на основании отсчета оценщика, которое также стоит денег.

Большинство граждан не будут оспаривать кадастровую стоимость самостоятельно, а обратятся к юристам. Стоимость такого оспаривания ориентировочно составит от 130 тысяч рублей и выше. Взыскать эти расходы вряд ли получится.

добавляет специалист

Валерия Голянова заключила, что важно помнить о целесообразности: на дорогих объектах недвижимости "игра стоит свеч", но про рядовые земельные участки и квартиры этого сказать нельзя.

Ранее мы писали о том, что эксперт назвала причины оживления первичного рынка жилья.

Видео: Delovoe.TV