Стало известно, как можно лишиться жилья и не узнать об этом

3 февраля, 13:52
Чтобы мошенники не смогли осуществлять свою незаконную деятельность, собственник должен раз в год заказывать в МФЦ выписку из ЕГРН. Так он сможет подтвердить, что объект по-прежнему ему принадлежит.

Адвокат Олег Сухов рассказал, когда собственник может лишиться квартиры без ведома. По словам Сухова, таких примеров в судебной практике предостаточно. Об этом пишет "Прайм".

Мошенники могут подделать паспорт хозяина квартиры. Затем они подают заявление в Росреестр и подписывают договор купли-продажи, по которому недвижимость переходит новому владельцу. Адвокат подчеркнул, что признать такую сделку недействительной можно, но это сложно. Кроме того, есть шанс, что собственник останется без жилья после предоставления другому лицу доверенности с расширенными полномочиями. Также можно лишиться квартиры в случае, если клиент при покупке квартиры оформляет ее не сразу. Тогда, после запроса в Росреестр выяснится, что у квартиры появился новый собственник.

И если, к вашему удивлению, информация не подтвердится, то нужно не отчаиваться и не медлить, а сразу обращаться к адвокату.

- Олег Сухов, адвокат

Аферисты могут предоставить суду липовые документы о покупке и оплате квартиры. Часто люди лишаются жилья из-за банальной ошибки и несработанности. Как уточнил Сухов, собственники часто не глядя подписывают договор купли-продажи квартиры, не ознакомившись с договором займа и залога. Доказать обман можно не всегда, даже если это было единственное жилье.

Мы запросили комментарий у адвоката из Москвы Александры Медведевой. Она рассказала о своих случаях из практики, когда сделка завершается от имени покупателя по доверенности. Иными словами, договор подписывает доверенное лицо.

Данная сделка может быть оспорена самим покупателем, например по основанию, что на момент выдачи доверенности он находился в состоянии, когда не мог контролировать и понимать значение своих действий. Доверенность признается недействительной, оспаривается сделка, суд обязывает вернуть квартиру продавцу.

- Александра Медведева, адвокат из Москвы

В случае, если сделка признается недействительной, денежные средства покупателю могут не вернуть.

Второй пример касается процедуры банкротства физических лиц. По словам адвоката, продавец, на момент совершения сделки имеет кредиторскую задолженность. Он продает квартиру, затем подает заявление на банкротство.

В рамках дела о банкротстве могут быть оспорены все сделки, совершенные должником в период от года до трех лет. Поэтому сделка по отчуждению имущества может быть оспорена. Квартира возвращается в конкурсную массу, и, соответственно, денежные средства будут включены в реестр требований кредиторов.

- Александра Медведева, адвокат из Москвы

Ранее мы сообщили, что Россия экспортировала рекордное количество зерна.

Видео: Delovoe.TV

Оставить комментарий