Уровень вакантности в петербургских ТЦ достиг почти 5% за 2021 год

5 мая 2021 года, 10:57

По данным международной консалтинговой компании Colliers, в первом квартале 2021 года уровень вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга снизился на 0,2 п.п. и составил 4,9%. В то же время, трафик в торговых центрах стал активнее восстанавливаться на фоне частичного снятия коронавирусных ограничений.

Динамика уровня вакантности говорит о росте активности арендаторов. Так, в первом квартале наибольшее количество открытий наблюдалось в сегменте одежды и обуви – 48% точек от общего количества сделок в первом квартале. Например, были открыты магазины Helly Hansen в ТРЦ "МЕГА Дыбенко", Gloria Jeans в ТРК "ЛЕТО". Готовится к открытию польский бренд Medicine в ТРЦ "Галерея".

Второе место по количеству открытий занимают магазины техники и электроники (10%). Сеть Yamaguchi открыла три магазина в ТК "Невский Центр", ТРЦ "Галерея", ТРК "Гранд Каньон". Также наращивала свое присутствие сеть ювелирных украшений SOKOLOV, открывшая точки в ТРЦ "МЕГА Дыбенко" и ТК "Невский Центр".

Среди новых брендов, вышедших на рынок Санкт-Петербурга в первом квартале 2021 года, можно отметить шоурум одежды от Павла Воли и Ляйсан Утяшевой VolЯ Wear в ТК "Невский Центр" и магазин "Первый мебельный" в ТРК "Питер Радуга".

Работа торговых центров в начале 2021 года продолжалась с сохранением коронавирусных ограничений. С 30 января 2021 года были введены некоторые послабления: была возобновлена работа музеев, выставок, театров и ледовых катков в торговых центрах. Предельная заполняемость залов в кинотеатрах была увеличена с 25% до 50%. Наконец, с 12 февраля были открыты фуд-корты при условии заполняемости в 75%. На фоне послабления коронавирусных ограничений начал восстанавливаться уровень посещаемости торговых центров. По данным Watcom, трафик торговых центров постепенно приближается к "допандемийному" уровню. Так, если посещаемость ТЦ по итогам четвертого квартала 2020 года была на 30% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, то уже в первом квартале 2021 года трафик составил 83,5% от обычного уровня первого квартала 2019 года.

По данным Colliers, до конца 2021 года планируется открыть два торговых центра общей площадью 27 тыс. кв. м – это четвертая очередь ТРК "Заневский каскад" и ТК "Солнечный город" (был введен в апреле 2021 года).

"Для торговых центров по-прежнему важно поддерживать актуальность концепции, вовремя вносить изменения, которые позволят дать новый импульс объектам с целью сохранения востребованности у своего посетителя, а также привлечения нового трафика. Предложение качественных торговых центров ограничено, и оставаться конкурентоспособными можно только за счет проведения необходимых и правильных преобразований. Один из ярких примеров обновления – реконцепция легендарного "Дома Мод", где происходит глобальная перезагрузка объекта. Так, в 2019 году открыл свои двери бренд Uniqlo впервые в формате стрит-ретейла в России. А в 2020 году состоялась сделка с компанией IRIDATO Group, которая на нескольких этажах представит модное fashion-пространство городского значения, где будут собраны лимитированные линейки более 50 мировых брендов streetwear&lifestyle и лучшие коллекции российских дизайнеров. Отметим, что это значимая сделка для всего российского рынка ретейла – Colliers как брокер получила "золотой кирпич" на премии CRE Moscow Awards 2021 за лучшую сделку аренды в сегменте торговой недвижимости в России" - комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Colliers.

Ранее мы ссообщили о том, что lоля поддельных сигарет в России достигла 10,7% в 2021 году.

Фото: Pixabay