В 2012 году в Петербурге появится еще 12-15 бизнес-центров

В 2011 году в Петербурге было введено в эксплуатацию 10 бизнес-центров с преобладающей долей премиальных объектов - класса В+ и А. Стабильный спрос на качественные объекты офисной недвижимости привел к снижению уровня вакантных площадей и повышению арендных ставок на наиболее ликвидные помещения.

"По нашим данным в 2011 году в Петербурге было открыто 10 объектов бизнес-центров – отметил Вадим Демешенков, заместитель генерального директора компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость". - Это примерно 140 000 квадратных метров. Мы думаем, что в 2012 откроется еще 12-15 – это как новые, так и те, которые были заявлены на 2011 год, но по каким-то причинам не открылись…Из вновь построенных объектов преобладает класс B+ и А. Средняя арендная ставка по бизнес-центрам разных классов составляет следующие показатели: по классу А – это 1200 -2100 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС, эксплуатацию, по В классу – 850 – 1300 рублей и по С классу – 500-1000 рублей за квадратный метр в месяц…Что касается самых интересных проектов бизнес-центров, на мой взгляд, в этом году – это Quattro Corti на Почтамтской улице, банк "Санкт-Петербург" на Малоохтинском, БЦ "Лето" на Свердловской набережной и "Ренессанс Форум" на Лиговке… Если брать Quattro Corti и банк "Санкт-Петербург", там везде работали иностранные архитектурные бюро… это объекты с хорошей архитектурой, знаковые".

"В зоне "Пулково" готовятся к открытию большого комплекса, с моей точки зрения, многофункционального - прокомментировала Людмила Рева, генеральный директор ASTERA/BNP Paribas RE, - … будет присутствовать функция гостиницы – это Crowne Plaza и бизнес центр класса А "Аэропорт-Сити" (австрийский девелопер Warimpex и компания "Авиелен А.Г.")… насколько мне известно, в декабре этого года был подписан акт о вводе в эксплуатацию... Я думаю, что первые клиенты начнут заселять данный бизнес-центр уже в первом квартале 2012 года… Пулково – достаточно динамично развивающаяся на сегодняшний день зона, там планируется реконструкция терминалов аэропорта… В том числе на 2012 год планируется открытие бизнес-центра "Невская ратуша" (проект компании "ВТБ-Девелопмент")в Центральном районе… позиционируется как класс А, в ценовой категории он соизмеримы по ставкам с "Аэропорт-Сити"… Тем самым, мы можем понять, что спрос перераспределится между центральной частью города и зоной Пулково".