ЦБ начал предпринимать меры для охлаждения рынка ипотеки

21 мая 2021 года, 18:28

Соответствующие решения приняты и вступят в силу в 1 августа. Их причина в том, что, как отмечает регулятор, происходит накопление банками кредитов с низким первоначальным взносом. А это повышает их уязвимость к вероятным шокам.

Центробанк России начал предпринимать меры для охлаждения рынка ипотеки.

Как говорится в сообщении ЦБ, в настоящее время банки постепенно увеличивают долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом - менее 20%. Прежде всего, это характерно для первичного рынка ипотеки.

Здесь доля кредитов с первоначальным взносом меньше 20% выросла с 24% во втором квартале прошлого года до 45% в первом квартале текущего года

При этом, как отмечает мегарегулятор, годовые темпы роста задолженности по ипотечному кредитному портфелю являются устойчиво высокими. По состоянию на 1 апреля показатель составил 23%.

В сложившейся ситуации фиксируется накопление банками кредитов с низким первоначальным взносом. А это, как подчеркивает Центробанк, увеличивает их уязвимость к вероятным шокам.

В связи с этим совет директоров Банка России решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа текущего года.

В сообщении также отмечается зафиксированное с середины 2020 года значительное ускорение роста цен на жилую недвижимость. Этот рост опережал увеличение доходов населения. По итогам первого квартала, рост цен на жилую недвижимость в России в годовом выражении составил на первичном рынке 17,6%.

Как сообщало ранее Delovoe.tv, по данным аналитической компании Frank RG, банки РФ в апреле предоставили рекордный объем кредитов.

Фото: cbr.ru