Спрос на апартаменты замедлился в Петербурге

Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга в 2024 году достиг 140 тысяч квадратных метров или 4,7 тысячи лотов, что стало рекордным показателем за последние пять лет. За прошедший год объем предложения увеличился на 26% по площади и на 35% по числу лотов, согласно данным NG Group, опубликованным "ДП".

Количество проектов также продолжает увеличиваться. В течение прошлого года на рынок вышло 11 новых комплексов сервисных апартаментов. К концу года доля апартаментов выросла на 6 процентных пунктов и составила 17% от общего числа объектов, представленных на продажу на рынке недвижимости Петербурга. При этом средняя площадь одного лота уменьшилась до 34 квадратных метров.

Средняя стоимость предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Петербурге за год поднялась на 6% и составила 276 тысяч рублей за квадратный метр. Несмотря на повышение ключевой ставки, значительного снижения объемов продаж, аналогичного тому, которое наблюдалось на рынке строящегося жилья, не произошло. Было продано 2,2 тысячи лотов общей площадью 62,1 тысячи квадратных метров, что на 10% по количеству и на 6% по площади сделок меньше, чем в 2023 году.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса в текущем году. Одной из причин является вступление в силу с 1 января 2024 года требования обязательной классификации всех средств размещения, включая апарт-отели. Теперь апартаменты должны управляться специализированными компаниями, что лишает частных инвесторов возможности сдавать жилье посуточно. Это может привести к снижению привлекательности апарт-отелей как инвестиционного инструмента.

Ранее мы сообщили о том, что объём производства лекарств в Петербурге за 2024 год увеличился лишь на 3%.

Фото: Pxhere