Сделки со складами в регионах России выросли в пять раз

В отчете говорится, что за первые шесть месяцев текущего года показатель достиг максимального значения за последние годы. По сравнению с 2019-м число следок увеличилось в 4,7 раза, с 119 тыс. кв. м., до 564 тыс. кв. м.

На ситуацию повлиял интерес граждан на фоне пандемии коронавируса к онлайн-покупкам. Так, доля сегмента на рынке складской недвижимости Московского региона равна 47%. Помимо онлайн-ретейлеров, крупные доли занимают логистические и промышленные компании.

Директор по административно-хозяйственной деятельности ООО "Байкал-Сервис ТК" Александр Разин подтвердил Delovoe.TV, что на данный момент спрос превышает предложение. Серьезный спрос и дефицит помещений в ряде регионов фиксировался еще в конце 2019 года, а пандемия коронавируса серьезно усугубила ситуацию.

Исторически в России, к сожалению, складское хозяйство и так находилось в неком упадке, стагнации. Большая часть площадей это все еще, так или иначе, территории советского наследия, слаборазвитые с не очень хорошей инфраструктурой и логистикой. Ввод новых площадей был увязан с инвестициями, которые очевидно были недостаточными.

Александр Разин, директор по административно-хозяйственной деятельности ООО "Байкал-Сервис ТК"

Образовавшийся весной дефицит фактически нечем было покрыть, констатировал эксперт. Самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани и Ростове-на-Дону.

Надо понимать, что при одномоментно возросшем спросе быстро подготовить площадки, возвести, запустить склады, это как минимум вопрос полугода или полутора лет.

Александр Разин, директор по административно-хозяйственной деятельности ООО "Байкал-Сервис ТК"

По мнению Разина, у данного сектора есть все шансы на хорошее развитие, так как сейчас на него обратили внимание инвесторы. При пятикратном росте спроса и уходе в онлайн-ретейл в перспективе 2-3 лет рост площадей составит как минимум в два раза. Ожидать падения цен и большого предложения в 2021 году не стоит.

В соответствии со своей стратегией наша компания продолжила в 2020 году расширять географию перевозок с тем, чтобы иметь возможность предложить своим клиентам более выгодные и удобные условия по перевозкам. Так, мы открыли новые филиалы в Коломне, Новомосковске, Обнинске, Одинцово, Усть-Куте, запустили распределительные центры в Казани и Перми, дополнительные терминалы в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. 13 филиалов переехали на новые лучшие площади или расширили имеющиеся. Число городов адресной доставки достигло 214 (в них нет терминалов, но забор и доставка грузов клиентам в эти города выполняется по расписанию, по определенным дням недели).

Александр Разин, директор по административно-хозяйственной деятельности ООО "Байкал-Сервис ТК"

Видео: Delovoe.TV