Спад продаж новостроек прогнозируют в Петербурге

Ипотечный жилищный портфель жителей Петербурга на начало октября достиг отметки в 1,16 триллиона рублей, согласно данным Центрального банка России. За прошедший год он увеличился всего на 10%, главным образом благодаря активному второму кварталу, когда продажи нового жилья достигли рекордных показателей. Однако к концу года ситуация на рынке ухудшилась из-за повышения ключевой ставки и завершения программы субсидированной ипотеки.

Как отмечается в отчете ЦБ РФ "Региональная экономика", в сентябре текущего года в Петербурге было выдано 3701 ипотечный жилищный кредит, что на 58,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Годовой прирост ипотечного портфеля сократился до 10% (по состоянию на февраль 2024 года этот показатель составлял 23%). Замедление спроса объясняется окончанием программы безадресной льготной ипотеки и изменением условий других государственных программ, а также увеличением рыночных процентных ставок.

Сейчас высокий уровень ключевой ставки сдерживает развитие рынка, делая ипотечные программы менее доступными для покупателей. Эксперты прогнозируют, что снижение ключевой ставки до уровня 8–11% возможно только к 2026 году.