Эксперты рынка недвижимости Петербурга рассказали об итогах второго квартала 2021 года

Эксперты компании RBI рассказали об итогах второго квартала 2021 года на рынке недвижимости в Петербурге.

Во втором квартале 2021 года больше всего в цене вырос вторичный рынок жилья в Петербурге (+8%), в результате средняя цена кв. метра здесь превысила цену в новостройках массового сегмента – 176 тыс. рублей. 

В комфорт-классе рост составил +6%, в бизнес-классе +4% за три месяца. 

Отмечается, что во втором квартале текущего года застройщики активно выводили в продажу новые проекты в элитном и в массовом сегментах. Так, на рынке появилось 5 новых элитных проектов общей площадью 65 тыс. кв. метров. В массовом сегменте новый вывод составил 25 проектов на 542 тыс. кв. метров. Аналитики говорят, что для обоих сегментов характерен стабильный спрос в течение всего квартала.

Также в продажу вышло 4 новых объекта с апартаментами общей площадью 33 тыс. кв. метров, причем все это сервисные апартаменты. На сегодня день на рынке насчитывается 26 проектов сервисных апартаментов.

Одним из главных факторов, влияющим на замедление роста цен, стало изменение в правилах выдачи субсидированной ипотеки с господдержкой с 01 июля 2021 года. Теперь максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей для всех регионов под 7% годовых. Это означает, что на первичном рынке Петербурга для покупки однокомнатной квартиры по субсидированной ставке ипотеки теперь требуется 50-процентный первоначальный взнос. 

Эксперты считают, что покупателям с детьми стоит обратить внимание на новый формат "семейной ипотеки", которая выдается под 6%, максимальная сумма кредита по ней увеличена до 12 млн рублей. Также застройщики совместно с банками начинают предлагать новые субсидированные процентные ставки по кредиту. 

Ранее мы сообщали о том, что спрос и цены на коттеджи под Петербургом значительно выросли.

Фото: Pixabay