Банк учитывал будущие арендные платежи, поэтому заемщику с крупным первоначальным взносом не требовалось документально подтверждать свои доходы.

Аналитики отмечают, что в зоне риска находятся преимущественно региональные девелоперы, которые не могут закрыть имеющиеся обязательства из-за падения объемов заказов.

В первую очередь необходимо проверить документ на наличие ограничений по минимальной сумме разового взноса и возможности частичного досрочного погашения. 

За последние три месяца тарифные ставки для логистических центров в городе выросли более чем в 30 раз.

В июле на первичном рынке жилья России было заключено 42,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).

На этом фоне средние ставки по рынку остаются стабильно высокими: 18,7–18,74% годовых для новостроек и 18,67–18,71% для вторичного жилья.

Это станет максимальным объемом нераспроданного предложения на рынке первичной недвижимости за всю историю наблюдений.

Более половины этой суммы – 71,2 миллиарда рублей – заемщики направили на полное закрытие долгов, остальные средства пошли на частичное погашение.

Несмотря на строительный бум, рыночные показатели демонстрируют дисбаланс.

К концу 2025 года уровень одобрения розничных кредитов упал до рекордно низких 17–18%.

Средняя ставка по рефинансированию на 10 мая составляет 18,99% годовых, что заметно ниже пиковых значений прошлого года (26,73%), но всё ещё выше ставок по вторичному жилью.

Эксперты пришли к выводу, что наиболее эффективное использование объекта — офисно-торговое, с возможностью размещения сферы услуг.

Спрос, напротив, сократился на 23%.

Степашин также выразил надежду на возможное снижение ключевой ставки, которая, по его мнению, может опуститься до 10%, если в течение года удастся удержать инфляцию в пределах 5-6%.

Аренда жилья может составлять до 30% от медианной зарплаты, а покупка квартиры требует дохода выше среднего по стране.

Начальная арендная ставка составляет около 2 млн рублей в год (менее 500 рублей за кв. м в месяц), что обусловлено отсутствием отделки.

Особенно сильно пострадал рынок Москвы, где число зарегистрированных договоров долевого участия рухнуло на 51% — до 3,8 тысячи сделок.

Срок сдачи объектов увеличился с одного месяца до шести-восьми месяцев, арендаторы занимают осторожную позицию.

Продажа территории состоялась в феврале текущего года, подробности сделки, включая цену покупки, не разглашаются.

Парламентарий подчеркнул эффективность действующей госпрограммы поддержки семей с детьми, отметив, что она нуждается в развитии, учитывая реальные потребности населения нашей страны.

Средняя ставка по рынку в начале года составляла 29–29,3%, а к концу снизилась до 21,2–21,3%.

Хозяева недвижимости традиционно повышают тарифы аккуратно, обычно не чаще одного раза ежегодно.

Банковский сектор подчеркивает рост популярности программы: если в 2024 году доля семейных ипотечных сделок составляла около 40%, то уже в следующем году этот показатель вырос до 95%.

Глобально на общем рынке недвижимости данная мера практически незаметна, однако на сегмент семейных сделок ее влияние будет значительным, особенно в городах с развитым предложением новостроек и доступной ипотекой для семей.

Программа льготной ипотеки для работников IT-сектора предусмотрена в России до 2030 года включительно.

Москва и Московская область также ощутили значительное сокращение: инвестиции упали с 611,4 млрд рублей в 2024 году до 295,4 млрд рублей в минувшем.

Авторы обращения отмечают, что почти 90% конфликтов вокруг купли-продажи связаны именно с продажей единственного жилья пожилых владельцев, подвергшихся обману.

Количество договоров ипотеки с просрочками выросло с 82,2 до 83,5 тысяч единиц.

Эксперты отмечают привлекательность краткосрочной аренды для собственников недвижимости, так как она обеспечивает высокую рентабельность.

Подготовка новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) сопровождается рядом изменений, затрагивающих строительные нормативы.

Сумма госпошлины для стандартной сделки с обычной квартирой или небольшим домом останется неизменной — 4000 рублей.

Наиболее значительное падение стоимости отмечено в Калужской области, где средняя цена составила 92 тысячи рублей за кв.м, сократившись на 10%.

Центральный банк выразил обеспокоенность сложившейся ситуацией, подчеркнув возможные негативные последствия такой разницы для покупателей новостроек, взявших ипотечные займы.

Сделка с OCS — одна из крупнейших на рынке офисной недвижимости Петербурга с начала года.

До этого практически все крупные регионы демонстрировали устойчивый рост цен на жильё.